A Razão Imobiliária tem o prazer de apresentar este fantástico apartamento T1+1, localizado numa das zonas mais procuradas de Oliveira do Douro, em Vila Nova de Gaia. Combinando conforto, funcionalidade e uma excelente localização, este imóvel é uma oportunidade imperdível tanto para habitação própria como para investimento.

Com uma área bruta de 102,5 m² e 60,7 m² de área útil, o apartamento destaca-se por:

• Uma sala ampla e luminosa, com ligação direta a um maravilhoso terraço de 35 m², ideal para refeições ao ar livre, momentos de lazer ou para quem tem crianças ou animais de estimação;

• Cozinha prática, com acesso ao terraço e boa ligação à zona social;

• Dois quartos, sendo um deles sem janela mas com dimensões idênticas ao principal, ideal como segundo quarto, escritório ou zona de arrumação;

• Casa de banho completa, bem distribuída e funcional;

• Lugar de garagem privativo, garantindo segurança e comodidade.

🌞 A excelente exposição solar permite aproveitar ao máximo a luz natural, tornando os espaços mais acolhedores e energeticamente eficientes.

📍 Em termos de localização, o imóvel está inserido numa zona residencial consolidada, com todos os serviços e infraestruturas ao alcance:

• Escolas básicas e secundárias a poucos minutos a pé;

• Farmácias, supermercados e comércio local nas imediações;

• Boas acessibilidades, com transportes públicos à porta, incluindo o novo serviço Metrobus, que reforça a ligação ao centro de Gaia e do Porto.

🔑 Se procura um imóvel, bem localizado e com um excelente espaço exterior, este apartamento é a escolha certa.

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